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5月超68城加大“稳楼市”力度，济南哈尔滨优化限购限售措施

21世纪经济报道记者孔海丽北京报道

各地加快调整和优化楼市调控政策的步伐。

5月24日，山东省济南市启动了缩小限购范围、放宽限售条件的新措施；在此之前的5月22日，济南市刚刚宣布取消长清、章丘的限购，放宽限售条件并提高公积金贷款额度等优化政策。

5月23日，黑龙江省哈尔滨市政府办公厅发布关于废止《哈尔滨市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的通知，正式废止了之前的楼市调控政策，其中包括城六区的限售要求。

5月23日，山东省青岛市住房公积金管理中心办公室印发《关于进一步强化租购并举支持力度优化我市住房公积金政策举措的通知》，主要内容包括将房龄加贷款年限从30年延长至50年，取消房龄与首付比例的挂钩，公积金缴存满12个月更改为满6个月即可申请。

据中原地产研究院统计，截至5月24日，5月份已有超过68个城市发布了稳楼市政策，从政策内容来看，包括降低房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度、提高购房补贴、降低购房税费等。

而今年全年，全国已有近150个城市出台了房地产政策，4-5月份的政策出台数量创下历史新高，主要涉及调整限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、限售政策修改、鼓励多胎家庭购房、为房企提供资金支持等方面。其中涉及苏州、福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等热点城市，政策内容主要是促进刚需和改善需求释放。“但从政策效果来看，购房者的置业信心尚未恢复，市场活跃度依然不足。”中原地产首席分析师张大伟表示。

在调控频次方面，今年房地产调控政策的次数高达300次，也刷新了历史同期纪录。

张大伟表示，尽管去年四季度以来信贷政策持续宽松，放款难问题已全面缓解，但由于客观环境限制和热点城市的改善需求信贷政策依然严格，楼市的整体热度上升依然缓慢，市场依然期待更多的支持，他预计，将有更多城市加快政策调整的步伐。