标题：厦门，福建沿海明珠，商业繁荣下的高房价之谜

厦门这座城市的商业繁荣，为何其房价也特别高昂？

谈及厦门，我相信大多数人并不陌生，它是福建省的副省级市，且商业极为兴旺，吸引了众多外来务工人员。厦门在制造业和旅游业都实现了惊人的发展，然而，厦门的房价却特别高昂。许多外地务工人员即便辛苦一生也无法在厦门购置一套属于自己的住所，而且房价仍在持续攀升，高昂的房价也让许多年轻人感到极度绝望。

首先，厦门的经济发展状况十分良好。一个城市的房价与经济发展水平密切相关，经济发展水平越高的城市，房价自然会越高，这不仅限于厦门，还包括上海、北京等城市，正是因为经济发展状况良好，市民也更加富裕，能够有更多的资金购买房产。一旦经济出现问题，那么房产可能会出现恐慌性下跌，那些投机炒房者将会被套牢，因此，我们一定要理性看待购房。

厦门的外来人口数量较多。由于厦门的商业繁荣，吸引了大量人员前来工作，这也导致厦门的人口持续增加，而这些人为了留在大城市，都努力购买房产，然而厦门的房产供应量并未明显增加，这必然会导致人多房少，从而间接推动房价上涨。城市化的推进已达到临界点，未来人口增长速度不会像之前那样快，房价上涨也将遇到瓶颈。

此外，许多炒房者在推高房价。当一些市民从房产中赚取了丰厚的利润，其他人便会将资金投入到房产中，也有人故意炒高房价，从中谋取大量利益。政府已经认识到高房价带来的危害，并采取了许多调控政策，例如限购，政府部门也始终坚持“房住不炒”的原则，我相信在政府的政策下，厦门的房价也会逐渐趋于稳定。

关于海西建设、厦门的变化，请举例说明。

为何将名称定为“海峡西岸经济区”？其目标及意义又是什么？让我们先了解海峡西岸经济区的基本内容：

海峡西岸经济区的含义：

什么是海峡西岸？海峡西岸全称为“海峡西岸经济区”，是“闽东南地区”概念的延伸，指以福建为主体，涵盖台湾海峡西岸地域的经济综合体。其构想包括：以福州、厦门、泉州三大城市为基本框架，连接漳州、莆田、宁德，对接三明、南平、龙岩，加快形成福建省城市体系的总体布局；加强交通能源基础设施建设，扩大经济腹地和市场空间；建立产业集群，集聚规模效益。

为何将名称定为“海峡西岸”？因为海峡西岸经济区是相对于海峡东岸而言的，它以福建为主体，面对经济实力较强的中国台湾，在一定程度上也为长江三角洲和珠江三角洲的快速有效连接提供了良好的平台。

海峡西岸经济区的总体目标：

那么，海峡西岸经济区的总体目标是什么？就是构建开放型的经济新格局。近年来，通过福建省委、省政府多年的努力规划，从多个方案中不断摸索，最终确定大致方针：在福州作为省会中心城市的带动下形成的闽江口都市圈，已构成闽东南一翼；在厦门经济特区和泉州侨乡工贸城市带动下形成的闽南金三角城市圈，已构成闽西南一翼。总之，促进海峡西岸经济区经济增长的这两翼，已与长三角、珠三角经济板块实现“对接”。因此，构建开放型的经济新格局，逐渐被人们接受，并得到广泛认同。

海峡西岸经济区的意义：

2007年，福建省积极贯彻“两会”精神，为建设海峡西岸经济区投入了大量精力。那么，台湾与福建之间的经贸往来关系如何呢？“目前福建与台湾的经贸依存度已超过25%，闽台之间已初步形成相互依存的产业链格局。”因此，从某种意义上说，海峡西岸经济区的目标规划不仅是福建经济发展的助推器，不仅是区域经济一体化的粘合剂，不仅是“海西区”与“长、珠三角”经济的连接点，更是两岸经济社会的一个结合点，祖国实现和平统一的纽带。

无论从短期还是长期来看，海峡西岸经济区的建设从其一开始提出就具有重大的经济社会发展与政治战略意义，这意义的内涵贯穿整个格局的协调与完成。从整个经济局面的形式来看，闽南地区近几年来经济发展态势明显，市场相比福建其他地区活跃，对海峡西岸经济区的全面实施具有典型的意义。

二、海峡西岸经济区的泉州、厦门和漳州三大城市发展试点分析

导语：

我们知道，近年来，福建省的国民经济和社会发展总体规划已纳入建设海峡西岸经济区的宏伟计划。福建将着力在近几年来做大做强主要的几个中心城市，构筑以福州、厦门、泉州为中心的城市群，带动周边中小城市，在时间与物质、文化的沉淀中形成新的增长极。闽南地区因其独特的文化和地理位置，形成了一个不断增强的经济活力地带，在很多方面领先福建其他地区快速发展。

让我们来看一下海峡西岸经济区的泉州、厦门和漳州三大城市试点发展情况。

泉州：

让我们来看泉州。泉州是一个充满活力的城市，其变化每天都在，且显而易见。因为泉州已经成为一个名副其实的“大泉州”，它是一个以分工为主的城市。如惠安，以惠安女的名字捧起一个石雕之乡；晋江，以闽南人的敢拼会赢精神建设一个又一个品牌：鞋都、夹克之都；石狮，凭借沿海优势，逐渐发展成为一个神奇的服装城，成就“中国服饰之都”；泉港抓住机遇，在改革开放的指引下，逐渐放飞自己的步伐，用石油的分量成就一个世界的梦想：南方的石油城；南安，郑成功的故乡，居然也是中国闻名遐迩的建材之乡；德化的陶瓷，几百年来一直延续其独特的魅力；安溪，中国的茶都，为世界几亿人提供精神食粮……

泉州，一座生机勃勃的城市，其变化日新月异，显而易见。泉州已名符其实地成为“大泉州”，其“分工为主”的特点尤为突出。如惠安，以惠安女之名，打造石雕之乡；晋江，闽南人的拼搏精神，铸就了鞋都、夹克之都等众多品牌；石狮，凭借沿海优势，逐步发展成神奇的服装城，成为“中国服饰之都”；泉港，抓住机遇，在改革开放的指引下，以石油为基石，成就世界的梦想：南方的石油城；南安，郑成功的故乡，亦是中国著名的建材之乡；德化陶瓷，延续数百年，魅力不减；安溪，中国茶都，为世界几亿人提供精神食粮……

泉州企业品牌战略取得成功后，如何提升企业竞争力，推动企业规范化发展，信息化进程尤为关键。泉州不断调整区域发展方向，从落后走向繁华，不断创造神话。同时，作为民营城市，泉州肩负着拉动莆田经济发展的重任，虚心向海外拓展，在福建经济圈中逐渐壮大，成为东南经济增长的枢纽。如惠安达利集团，高调进军饮料行业，推出凉茶、茶饮料、八宝粥等11个新品，并开始大规模扩张：到年底，将再引进16条生产线；计划在未来两年内，在昆明、上海、河南等地再建三个生产基地；随着晋江民企在国内称雄，不少本土化品牌开始策划国际化；南安市着眼于“集聚、提升、拓展”，加快产业结构调整和转型升级，着力建设海峡西岸现代制造业基地等。

泉州拥有五大传统产业，近年来以强劲的产值拉动全市经济增长。这五大产业如纺织鞋服、建筑建材、工艺制品、食品饮料及机械制造等，成为泉州的五大支柱。它是基础，也是工业城市应具备的重要因素。据《泉州晚报》报道，建筑建材业增速居首，外资企业竞争力强，大中型企业不断壮大，不断刷新泉州作为追求领先城市的亮点。

泉州城市发展目标是建设以重化工、能源工业、旅游业、轻纺工业、建材业为主的综合性开发区域的魅力城市。“泉州市提出‘大泉州’发展战略，确定发展大泉州经济、弘扬大泉州文化、建设大泉州城市的战略。实践证明，建设‘大泉州’是加快城市化进程的必然选择，符合时代发展趋势，经得起历史检验。”虽然发展过程中经历了浮躁求快的经济怪圈，但只要泉州在资源配置上把关，就一定能在未来的港口城市浪潮中乘风破浪。同时，泉州将继续与周边莆田市、宁德市、南平市、三明市等城市合作，从无到有，从有到强化，争取在金融、环境、管理上互通信息，争取在海峡西岸的大局中发展互利。

闽南文化是中华文化的重要组成部分。海峡两岸人民因文化生态的共有而心心相印。泉州历来重视闽南文化生态保护工作，在打响经济品牌的同时，在文化等其他经济领域也努力实现特色，尤其在闽南文化方面不断拓展新的文化产业路径，充分发挥文联作用，将艺术追求融入海西建设潮流，为泉州建设海峡西岸经济区现代化工贸港口城市提供强大的精神动力支持。让“多元文化宝库，海峡西岸名城”的泉州在城市发展中传承传统、发扬光大，吸收现代化科技并突破发展。

厦门：

以厦门为中心的厦门湾城市群，其定位是海峡西岸经济区的龙头。若能与福州协同，将形成双向拉动的强势发展力量。厦门作为经济特区的优势，是福建其他城市所不具备的。因其名字在世界上已颇具知名度，走在福建发展前沿。它在海港的天然优势中不断思考自身价值，只有永远走在时代前沿，才能引领潮流。因此，厦门并不满足，其定位永远在世界的。每年贸易洽谈会吸引众多商贸双赢，其国际地位和作用却不忘国内责任。它北连泉州，南接漳州，左拥龙岩，右抱港台。

厦门积极投身于福建省建设海峡西岸经济区的任务，具备率先发展的基础和条件。城市要发展，首先要有稳定优良的环境。厦门拥有这一巨大优势。近年来，通过市场功能不断完善，产业与市场联动效应不断凸显，促进产业链延伸，成为海西重要的物流中心枢纽，在许多产业规模方面在国内处于领先地位。

厦门还确立了短期目标和长远目标，如扩大保税区范围，积极探索向自由贸易港区转型；依托三大台商投资区，主动承接台湾产业转移，争取引进一批具有较强带动力的高新技术产业；加快与国际市场、国际通行规则的对接，深度参与国际分工合作，提高投资、经贸等合作交流的自由度；在原有基础上，深化厦门海港的世界枢纽和经济利益，全方位掌控争取更多贸易集散点；同时，厦门将建设第二个国际机场，在航空枢纽上不断辐射其强大作用。这一切表明，厦门城市建设有序合理。厦门是一个重视经济合作与贸易、诚信往来的城市，有责任发挥作为福建乃至未来东南经贸枢纽的作用。在经济上力争上游，在科技上求实创新，在管理上改革吸取优秀经验，在服务和人文上不断强化，让文明风尚逐步融入榕城的每个角落。

厦门已明确设定了自己的短期与长期规划，例如扩充保税区面积，积极寻求向自由贸易港区的转型；依托三大台商投资区，积极承接台湾产业转移，努力吸引一批具有强大推动力的高新技术产业；加快与国际市场、国际通行规则的对接，深度融入国际分工合作，提升投资、经贸等合作交流的自由度；在原有基础上不断强化厦门海港的世界枢纽地位和经济利益，在全方位的掌控中争取更多的贸易集散点；同时，厦门将建设第二个国际机场，在其航空枢纽上不断发挥其强大有力的作用。这一切都显示出，厦门的城市建设是有序且合理的。厦门是一个重视经济合作与贸易、重视诚信往来的城市，有责任发挥其作为整个福建乃至未来东南的经贸枢纽作用。在经济上力求领先，在科技上追求实际创新，在管理上改革借鉴优秀经验，在服务和人文上不断强化，让文明的风尚逐步融入榕城的每个角落。

在教育领域，厦门着重进行整体调整规划，培养大量精英和尖端贸易人才，在不同领域充实和推动发展。这座南方小城良好的投资环境吸引了不少内地人才，以及来自国外的精英。例如，2007年统一招聘256名在职教师，并在5月26日至30日进行网上报名。这在一定程度上体现了厦门作为一个经济强市也离不开充足的教育人才。在精神文明和经济文明较为完善的厦门，这也是一个有利的补充；厦门的劳动力需求也反映了城市的规模和发展水平。厦门的公共服务越来越便利、实惠，城市生活设施水平、污水处理率、绿化覆盖率、城市气化率、工业废水排放达标率、废气处理率等都达到国内甚至国际水平。因此，一座城市的发展，不仅要经济和文化上突破，更要追求城市的可持续发展，实现真正的和谐。

“引导相关产业向周边地区延伸产业链，推动城市联盟取得实质性进展，带动闽南金三角城市群发展，壮大闽西南一翼，推动与珠三角、长三角的合作；积极创建首批‘全国文明城市’”厦门还承担着福厦铁路、厦漳大桥等重点建设，厦门的不断扩张将逐渐拉动闽南特别是漳州的快速发展，也为其在国内的辐射作用奠定了基础。

漳州市：

漳州制定了“大漳州”的目标。首先，漳州紧紧抓住龙海市作为主要发展城市，而龙海与厦门的紧密联系带动了经济项目的实施。同时，争取与泉州合作，逐渐扩大在闽南地区的影响力。在福建建设海峡西岸的浪潮中，漳州一方面进行资源整合和布局，一方面进行统一规划，在市场上加快与厦门在产业链衔接、基地共建、港口合作、基础设施建设及政策、市场的对接，谋求两地互动双赢、共同发展。同时规范其城市发展模式，从资源上进行整合，加快基础设施建设。在铁路、高速公路也是其最近几年发展的重点。

漳州的目的是实现双赢发展，并将海港建设作为城市布局的重要中心。与厦门湾相邻，漳州的优势明显，就是加强厦漳泉城市联盟合作，坚持规划与建设、管理并重的原则，努力拓展生态环境建设，在旅游如东山岛以及海产品配套销售上树立特色形象，实现城市的良性发展。在旅游上不断深入发展，利用其山清水秀的区域内涵拉动各个小城共同发展。漳州的农产品不断生产和出口，树立生态发展理念，锻炼自身积累，然后在生态上全面跨越。海峡西岸既是机遇也是挑战，因为只有大胆转变观念，才能在战略上作出全面调整，并牢牢抓住厦门作为其对外交流的窗口，加快融入厦门经济圈；同时加强与泉的联盟，寻找自身发展不足，调整城市发展策略，争取早日改善城市经济环境。

漳州市正努力优化城市环境，树立良好形象，提高城市品位，在可持续发展战略上不断优化。漳州市认为要立足以项目带动为主要举措，努力实现城市发展目标，同时还要探索壮大中心城市机制创新，增强加快城市发展的原动力。相信这是漳州的信心，也是漳州发展的核心动力。这是一个竞争的社会，也是一个不断创新的社会，一座城市要良性循环不被淘汰，只有在不断追求创新中才能发展，也只有发展才能不断进步。

同时，漳州市还与台湾澎湖开始了货运直航，航程比以前缩短2/3，这标志着漳州正努力加强与福建其他地区贸易的同时，不忘走出去拓展福建沿海与金门、马祖的交流往来，进一步加强与澎湖的经贸联系与合作，为海峡西岸建设发挥积极作用。

由此我们可以看出，闽南地区城市建设的发展不是一蹴而就的。我们相信，开放的闽南将迎来不仅是经济上的腾飞，更是闽南地区人民精神上的富足。发展海峡西岸经济区，通过对闽南的拉力作用，与福州形成两极，推动宁德、三明、南平、莆田、龙岩等较弱地区的发展，把福建经济做活，畅通对外开放、对内联接、山海协作三条战略通道，提升与浙江、江西、广东的合作力度，同时在海外努力与东南亚、南亚进行互通有无的战略，并与港澳台在全方位、多层次、宽领域进行不断的贸易磋商，树立科学的发展观和正确的政绩观、人才观、群众观。可持续发展是海峡西岸经济区城市发展的共同追求目标。在特色产业区域进行区域化布局和企业的集群化发展。而做好工业化、城市化两篇大文章，是建设海峡西岸经济区的必由之路。

闽南地区城市建设的发展非一日之功，亦非一蹴而就所能实现。我们坚信，开放的闽南不仅将迎来经济的飞跃，更将带给闽南地区人民精神上的丰盈。发展海峡西岸经济区，借助闽南的推动力，与福州形成两极，带动宁德、三明、南平、莆田、龙岩等较弱地区，活跃福建经济，打通对外开放、对内联络、山海协作三条战略通道，增强与浙江、江西、广东的合作力度，同时在海外积极与东南亚、南亚互通有无，并与港澳台在多方位、多层次、宽领域开展持续的贸易洽谈，树立科学的发展观、正确的政绩观、人才观、群众观。可持续发展是海峡西岸经济区城市发展的共同追求目标。在特色产业区域进行区域化布局和企业的集群化发展。而做好工业化和城市化这两篇大文章，是建设海峡西岸经济区的必由之路。

三、海峡西岸经济区关于闽南城市发展的前景及其展望

导语：

闽南地区拥有其他城市所不具备的美好前景。这并非仅因其拥有得天独厚的区域优势，更因其在新形势、新政策下真正实现了天时地利人和的完美结合。

第一，建设海峡西岸经济区的产业主体是制造业，抓住了制造业就抓住了发展的关键。“力争到2010年，我省制造业占全国比重从目前3.6％上升到5％；电子信息、石油化工、机械装备三大主导产业产值，占全省规模以上工业总产值的50%。2003年，我省第二产业拉动GDP增长7.3个百分点，其中，工业对GDP的贡献率为54.1％，而工业中90％以上是制造业。”⑤建设海峡西岸经济区的核心是经济，支撑是产业，产业主体是制造业。就现阶段而言，闽南地区在这些行业上已经发挥了支柱和支撑的作用。当然，闽南地区最为关键的是要加快推进福建其他地区制造业的振兴和进步。因此，在未来甚至更长的时间里，闽南地区将继续领先并以独特的优势推动其他城市的发展。

第二，加快闽南地区的发展，不仅有利于促进海峡西岸经济区的发展与巩固，促进祖国统一，而且有利于促进闽港澳经济合作。闽南作为两岸三地的连接区域，与港澳地区的经贸合作有着良好的基础。加强闽南地区的建设，可以为两岸三地合作创造新的平台，提供新的起点，实现两岸三地在经济、文化、科技等领域的互联互动，实现共同发展。这些联系是必然也是一种趋势。

第三，福建闽南地区将按照“扩大开放、服务大局”的要求，全方位拓展区域合作领域，全面提升与“泛珠三角”区域的合作水平，并在长期内争取吸收更多的“回归创业”的资金，在初具规模的企业中进行控制和引导，最终让其独立发展。前景是光明的。沿海大动脉将成为强有力的推动，我们坚信福建的经济在海峡西岸经济区的不断推动下与周边经济区的合作程度将加深，朝着更大规模的方向发展。

四、那么如何从整体上统筹未来的福建闽南的三大城市呢？

导语：

海峡西岸经济区的闽南地区是一个让人不断感到兴奋的课题，我想提出以下几点建议：

首先，港口是海峡西岸最重要的经济窗口。因此，闽南的三大城市只有加快港口建设，发展航海航运，扩大内地对外交流的通道；加快高速公路、铁路、省级干线和公路网建设，才能进一步发挥在福建地区作为出海口的重要功能，促进区域间要素的自由流动和优化，通过“承‘珠’接‘长’、连接中部”，寻求经济区战略崛起，站在全国区域经济布局和经济全球化的高度来推动福建的发展，使福建拥有更广阔的发展空间和腹地，进一步打造和提升海峡西岸的经济活力，为海峡两岸经贸合作乃至祖国统一大业奠定更坚实的基础。

其次，闽南地区的政府应该放手让地方的政策去落实与实施，适时进行引导和控制，在拥有其独立的经济实力同时也不要忘记在经济合作中要注意环境保护条款的制定。

第三，海峡西岸的发展离不开海峡东岸。在今天五月举行的第二届闽商大会为所有的闽商和台商搭建了一个交流沟通的平台。闽商的作用，全国无人可以取代。我们可以在小三通、大三通的良好政治下发展强有力的经济，发挥闽商和台商的桥梁和纽带作用，在目前的台商投资区、保税区、经济特区、加工出口区的基础上建立带有自由港性质的两岸自由贸易区，并与台湾的加工出口区、科学园区等进行对接，赋予更加多样、灵活、适用的功能；以特定行业作为突破口，加强行业交流合作。闽南的三大城市应该对特定行业进行可行性分析，对特定行业注册互惠安排，大幅度减免关税，以相互利益为努力点，共同促进两岸行业之间发展，再慢慢推向更多方面，实现人员和资金自由流动。

结论

总之，建设与发展海峡西岸经济区的城市，是党中央做出的正确决策。福建省的领导深知，要发展海峡西岸，除了要有政策的肯定外，还应该在自身内部上进行调整优化，让经济迅速腾飞。发展海峡西岸经济区，特别是闽南地区的合理规划，有利于促进祖国统一，有利于发挥东部地区在全国经济发展中的带动作用，有利于推动区域经济合作。发展海峡西岸经济区，不仅反映了福建省人民的共同心愿，也在台湾同胞和海外华人中引起了积极反响。建设海峡西岸经济区，要坚持以人为本，树立科学的发展观，着力拓宽对外开放、对内联络和山海协作通道，继续实施项目带动战略，加快县域经济和中心城市发展，推进工业化和城镇化进程，壮大经济总量，建成中国经济的又一重要增长极；着力提升与长三角、珠三角和台港澳的合作水平，辐射带动中西部地区发展，建成祖国统一大业的重要基地。广大的福建人民和祖籍福建的台胞热爱祖国，热爱家乡，热爱那曾经他们生活过或者期盼中回归的热土。广大来自海内外的闽商爱拼敢赢，几十年来一直默默地怀着一颗赤子之心，造福桑梓，在风起云涌的商海中创出了一番轰轰烈烈的事业，为祖国的繁荣进步和海西大业的成功，福建经济发展与社会进步，贡献了自己的一份力量。