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上网检索两个EDI网站,对其业务特点进行对比分析。

何谓EDI,EDI系英文Electronic Data Interchange的简称,中文可称为“电子数据交流”。它是一种在商家间传输订单、发票等作业文件的电子化途径。

1.EDI的内涵 EDI是英文Electronic Data Interchange的简称,中文可称为“电子数据交流”,在港、澳及海外华人地区被称为“电子资料互通”。它是一种在商家间传输订单、发票等作业文件的电子化途径。它通过计算机通信网络将贸易、运输、保险、银行和海关等行业信息,以国际公认的标准格式,实现各相关部门或商家与企业间的数据交流与处理,并完成以贸易为核心的全部流程,它是20世纪80年代兴起的一种创新的电子化贸易工具,是计算机、通信和现代管理技术相结合的成果。国际标准化组织(ISO)将EDI描述为“将贸易(商业)或行政事务处理按照一个公认的标准转化为结构化的事务处理或信息数据格式,从计算机到计算机的电子传输”。而ITU-T(原CCITT)将EDI定义为“从计算机到计算机之间的结构化事务数据交流”。由于使用EDI可以减少甚至消除贸易过程中的纸质文件,因此EDI又被人们通俗地称为“无纸贸易”。 EDI三种定义定义一:1995年版的《美国电子商务词典》(Haynes.E 1995)将电子商务定义为:“为了商业用途在计算机之间所进行的标准格式单据的交换。”定义二:美国国家标准局EDI标准委员会对EDI的解释是:“EDI指的是在相互独立的组织机构之间所进行的标准格式、非模糊的具有商业或战略意义的信息的传输。”定义三:联合国EDIFACT培训指南认为,“EDI指的是在最少的人工干预下,在贸易伙伴的计算机应用系统之间的标准格式数据的交换”。从上述EDI定义可以看出,EDI包含了三个方面的内容,即计算机应用、通信、网络和数据标准化。其中计算机应用是EDI的条件,通信环境是EDI应用的基础,标准化是EDI的特征。这三方面相互关联、相互依存,构成EDI的基础框架。EDI系统模型如图所示。 2.EDI的分类根据功能,EDI可分为4类。前面所述的订货信息系统是最基本的,也是最知名的EDI系统了。它又可称为贸易数据交流系统(Trade Data Interchange,简称TDI),它用电子数据文件来传输订单、发货票和各类通知。第二类常用的EDI系统是电子金融汇兑系统(Electronic Fund Transfer,简称EFT),即在银行和其它组织之间实行电子费用汇兑。EFT已使用多年,但它仍在不断改进中。最大的改进是同订货系统联系起来,形成一个自动化水平更高的系统。第三类常见的EDI系统是交互式应答系统(Interactive Query Response)。它可应用在旅行社或航空公司作为机票预定系统。这种EDI在应用时要询问到达某一目的地的航班,要求显示航班的时间、票价或其它信息,然后根据旅客的要求确定所要的航班,打印机票。第四类是带有图形资料自动传输的EDI。最常见的是计算机辅助设计(Computer Aided Design,简称CAD)图形的自动传输。比如,设计公司完成一个厂房的平面布置图,将其平面布置图传输给厂房的主人,请主人提出修改意见。一旦该设计被认可,系统将自动输出订单,发出购买建筑材料的报告。在收到这些建筑材料后,自动开出收据。如美国一个厨房用品制造公司—Kraft Maid公司,在PC机上以CAD设计厨房的平面布置图,再用EDI传输设计图纸、订货、收据等。 3.EDI的应用一个传统企业简单的购货贸易过程:买方向卖方提出订单。卖方得到订单后,就进行它内部的纸张文字票据处理,准备发货。纸张票据中包括发货票等。买方在收到货和发货票之后,开出支票,寄给卖方。卖方持支票至银行兑现。银行再开出一个票据,确认这笔款项的汇兑。而一个生产企业的EDI系统,就是要把上述买卖双方在贸易处理过程中的所有纸质单证由EDI通信网来传送,并由计算机自动完成全部(或大部分)处理过程。具体为:企业收到一份EDI订单,则系统自动处理该订单,检查订单是否符合要求;然后通知企业内部管理系统安排生产;向零配件供应商订购零配件等;有关部门申请进出口许可证;通知银行并给订货方开出EDI发票;向保险公司申请保险单等。从而使整个商贸活动过程在最短时间内准确地完成。一个真正的EDI系统是将订单、发货、报关、商检和银行结算合成一体,从而大大加速了贸易的全过程。因此,EDI对企业文化、业务流程和组织机构的影响是巨大的。 4 EDI的有关标准标准化的工作是实现EDI互通和互联的前提和基础。EDI的标准包括EDI网络信标准、EDI处理标准、EDI联系标准和EDI语义语法标准等。 EDI网络通信标准是要解决EDI通信网络应该建立在何种通信网络协议之上,以保证各类EDI用户系统的互联。目前国际上主要采用MHX(X.400)作为EDI通信网络协议,以解决EDI的支撑环境。 EDI处理标准是要研究那些不同地域不同行业的各种EDI报文。相互共有的“公共元素报文”的处理标准。它与数据库、管理信息系统(如MPRII)等接口有关。 EDI联系标准解决EDI用户所属的其它信息管理系统或数据库与EDI系统之间的接口。 EDI语义语法标准(又称EDI报文标准)是要解决各种报文类型格式、数据元编码、字符集和语法规则以及报表生成应用程序设计语言等。这里的EDI语议语法标准又是EDI技术的核心。 EDI一产生,其标准的国际化就成为人们日益关注的焦点之一。早期的EDI使用的大都是各处的行业标准,不能进行跨行业EDI互联,严重影响了EDI的效益,阻碍了全球EDI的发展。例如美国就存在汽车工业的AIAG标准、零售业的UCS标准、货栈和冷冻食品贮存业的WINS标准等。日本有连锁店协会的JCQ行业标准、全国银行协会的Aengin标准和电子工业协会的EIAT标准等。为促进EDI的发展,世界各国都在不遗余力地促进EDI标准的国际化,以求最大限度地发挥EDI的作用。目前,在EDI标准上,国际上最有名的是联合国欧洲经济委员会(UN/ECE)下属第四工作组(WP4)于1986年制定的《用于行政管理、商业和运输的电子数据交流》标准—EDIFACT(Electronic Data Interchange For Administration, Commerce and Trans-Port)标准。EDIFACT已被国际标准化组织ISO接收为国际标准,编号为ISO9735。同时还有广泛应用于北美地区的,由美国国家标准化协会(ANSI)X.12鉴定委员会(AXCS.12)于1985年制定的ANSI X.12标准。

  1. EDI的内涵 EDI,即Electronic Data Interchange的简称,中文意译为“电子数据交换”,在港、澳及海外华人地区被称为“电子资料互通”。它指的是一种企业间通过电子方式传输订单、发票等作业文件的途径。它借助计算机通信网络,以国际认可的标准格式,实现各相关部门或企业与公司间的数据交换与处理,涵盖以贸易为核心的整个流程。作为20世纪80年代兴起的一种创新电子贸易工具,EDI是计算机、通信与现代管理技术融合的成果。国际标准化组织(ISO)将EDI定义为“将贸易(商业)或行政事务处理按照公认的标准转化为结构化的事务处理或信息数据格式,实现计算机到计算机的电子传输”。而ITU-T(原CCITT)将其定义为“计算机间结构化事务数据的交换”。鉴于EDI可显著减少甚至消除贸易过程中的纸质文件,故亦被简称为“无纸贸易”。EDI的三种定义如下:定义一:1995年版的《美国电子商务词典》(Haynes.E 1995)将电子商务定义为:“在计算机间进行的标准格式单据交换,用于商业目的。”定义二:美国国家标准局EDI标准委员会对EDI的解释是:“EDI是指在独立组织间传输的标准格式、清晰且具有商业或战略意义的信息。”定义三:联合国EDIFACT培训指南认为,“EDI是指在尽可能少的人工干预下,在贸易伙伴的计算机应用系统间进行的标准格式数据交换”。从上述EDI定义中可以看出,EDI涵盖了计算机应用、通信、网络和数据标准化三个方面。其中,计算机应用是EDI的条件,通信环境是EDI应用的基础,标准化是EDI的特征。这三者相互关联、相互依赖,构成了EDI的基石。EDI系统模型如图所示。

  2. EDI的分类 从功能上划分,EDI可分为四类。前述的订货信息系统是最基础且最广为人知的EDI系统,也被称为贸易数据互换系统(Trade Data Interchange,简称TDI),它通过电子数据文件传输订单、发货票和各类通知。第二类常用的EDI系统是电子金融汇兑系统(Electronic Fund Transfer,简称EFT),它允许银行和其他组织之间进行电子费用汇兑。EFT已应用多年,仍在不断改进,最新改进是与订货系统结合,形成自动化程度更高的系统。第三类常见的EDI系统是交互式应答系统(Interactive Query Response),它适用于旅行社或航空公司作为机票预订系统。这种EDI在应用时需查询到达某一目的地的航班,显示航班时间、票价或其他信息,然后根据旅客要求确定航班,打印机票。第四类是带有图形资料自动传输的EDI,最常见的是计算机辅助设计(Computer Aided Design,简称CAD)图形的自动传输。例如,设计公司完成一个厂房的平面布置图,将其传输给厂房主人,请主人提出修改意见。一旦设计被认可,系统将自动输出订单,发出购买建筑材料的报告。在收到这些建筑材料后,自动开出收据。如美国一家厨房用品制造公司—Kraft Maid公司,在PC机上以CAD设计厨房的平面布置图,再用EDI传输设计图纸、订单、收据等。

  3. EDI的应用 在一个传统企业的简单购货贸易过程中,买方向卖方提出订单。卖方收到订单后,进行内部纸质票据处理,准备发货。纸质票据包括发货票等。买方在收到货物和发货票后,开出支票,寄给卖方。卖方持支票至银行兑现。银行再开出一个票据,确认这笔款项的汇兑。而一个生产企业的EDI系统,则是将买卖双方在贸易处理过程中的所有纸质单证通过EDI通信网传输,并由计算机自动完成全部(或大部分)处理过程。具体来说,企业收到一份EDI订单,系统自动处理该订单,检查订单是否符合要求;然后通知企业内部管理系统安排生产;向零配件供应商订购零配件等;有关部门申请进出口许可证;通知银行并给订货方开出EDI发票;向保险公司申请保险单等。从而使整个商贸活动过程在最短时间内准确完成。一个真正的EDI系统将订单、发货、报关、商检和银行结算整合在一起,从而大大加速了贸易的全过程。因此,EDI对企业文化、业务流程和组织机构的影响是深远的。

  4. EDI的相关标准 标准化是实现EDI互通和互联的前提和基础。EDI的标准包括EDI网络通信标准、EDI处理标准、EDI联系标准和EDI语义语法标准等。EDI网络通信标准旨在确定EDI通信网络应建立在何种通信网络协议之上,以保证各类EDI用户系统的互联。目前国际上主要采用MHX(X.400)作为EDI通信网络协议,以解决EDI的支撑环境。EDI处理标准涉及不同地域、不同行业的各种EDI报文,研究相互共有的“公共元素报文”的处理标准。它与数据库、管理信息系统(如MPRII)等接口有关。EDI联系标准解决EDI用户所属的其他信息管理系统或数据库与EDI系统之间的接口。EDI语义语法标准(又称EDI报文标准)旨在解决各种报文类型格式、数据元编码、字符集和语法规则以及报表生成应用程序设计语言等问题。这里的EDI语义语法标准是EDI技术的核心。自EDI产生以来,其标准的国际化一直是人们关注的焦点之一。早期的EDI主要采用行业标准,无法实现跨行业EDI互联,严重影响了EDI的效益,阻碍了全球EDI的发展。例如,美国有汽车工业的AIAG标准、零售业的UCS标准、货栈和冷冻食品储存业的WINS标准等。日本有连锁店协会的JCQ行业标准、全国银行协会的Aengin标准和电子工业协会的EIAT标准等。为促进EDI的发展,世界各国都在不遗余力地推动EDI标准的国际化,以期最大限度地发挥EDI的作用。目前,在EDI标准上,国际上最有名的是联合国欧洲经济委员会(UN/ECE)下属第四工作组(WP4)于1986年制定的《用于行政管理、商业和运输的电子数据互换》标准—EDIFACT(Electronic Data Interchange For Administration, Commerce and Trans-Port)标准。EDIFACT已被国际标准化组织ISO接收为国际标准,编号为ISO9735。同时,还有在北美地区广泛应用的,由美国国家标准化协会(ANSI)X.12鉴定委员会(AXCS.12)于1985年制定的ANSI X.12标准。

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房产交易的权益变更和变更登记。通常在买方购房后,由买卖双方或卖方代理人前往房产、土地管理部门办理过户、产权变更登记手续。第十七条规定,因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因引起房产所有权变更的,当事人应自事实发生之日起30日内申请变更登记。

规定:预售商品房的买受人应在商品房交付后90日内办理土地使用权变更和房产所有权登记手续;商品房预售的买受人应在签订买卖合同后90日内,办理土地使用权变更和房产所有权登记手续。房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房产所有权登记手续,并提供必要的证明材料。您可以根据所转让房产的性质,依据上述法律法规办理相关手续。申请变更登记,需提交房产所有权证及相关合同、协议、证明等文件。

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(3)房产所有权的置换。关键在于了解置换价值是否相当。根据我国相关规定,有产权置换的房产,经评估批准,价值相当的,免征税费。产权置换房产价值不等,根据国家有关契税规定,双方置换房产价值的差额,即价值高的房产价格减去价值低的房产价格,应缴纳契税等相关税费。不动产的置换不仅仅是交换所有者或使用者的姓名。只有掌握了相关的法律法规,才能有利于交换双方的协商,使双方真正按照自己的需求获得心仪的房产。

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然而与此同时,巫师哈尔,城堡的主人,拥有神奇的力量,但他没有拒绝国王美国的命令参加战争,像这个国家的所有魔术师一样,但用自己的力量捍卫了和平。哈尔经常在黄昏后筋疲力尽地回到自己的城堡,于是越陷越深,会变成一个恶魔。直到有一天,哈尔告诉苏菲他讨厌战争,苏菲决定帮助哈尔。在去宫殿的路上,苏菲遇到了荒野女巫。原来是个陷阱。宫廷女巫莎莉曼虽然是哈尔和野女巫的老师,但为了防止他们的思想被恶魔控制,她杀死了野女巫的恶魔,收回了自己的魔法,使她成为了一个普通的老妇人。哈尔也来到了宫殿,因为她不能我不禁为苏菲担心。当莎曼珊用魔法杀死卡西法并夺回哈尔神奇的是,苏菲冲上去救了哈尔。

然而与此同时,巫师哈里,城堡的主人,掌握着神奇的力量,但他并未拒绝国王美国的命令参战,如同这个国家的所有魔术师一样,而是运用自己的力量守护和平。哈里常常在黄昏时分疲惫地回到自己的城堡,因而越陷越深,可能变成一个恶魔。直到有一天,哈里向苏菲表达了他对战争的厌恶,苏菲决定帮助哈里。在前往宫殿的路上,苏菲遭遇了荒野女巫。原来这是一个陷阱。宫廷女巫莎莉曼虽然是哈里和荒野女巫的老师,但为了防止他们的思想被恶魔控制,她杀死了荒野女巫的恶魔,收回了魔法,使她变成了一位普通的老妇人。哈里也来到了宫殿,因为她不能我不禁为苏菲担忧。当莎曼珊用魔法杀死卡西法并夺回哈尔神奇的是,苏菲冲上去救了哈里。

然而战争终于爆发,哈里为了保护苏菲和所有人,独自面对敌人。内心深爱着哈里的苏菲不忍心让哈里独自承受痛苦,决心和哈里一起面对。因此她驾驶着移动城堡跟随哈里的脚步。此时的哈里已经渐渐失去了意识,变成了一只只会战斗保护苏菲的怪鸟。在这一系列事件之后,偶然的机会苏菲通过戒指的指引找到了秘密通道,回到了哈里的过去,并得知哈里在童年时在流星陨落的地方遇到了流星卡西法,而后者并不想就这样死去,于是与哈里签订了契约,让火之恶魔卡西法的魔法为他效力,但哈里自己的心也将是这份合同的交换,将卡西法与哈里联系起来的生活。

房屋调换有哪些潜在隐患?

  1. 机构隐患。

    由于监管部门介入的具体时间点以及上级机构在调换前、调换中、调换后如何进行全程的指导和监督并不明确,《行者》尚未公布。无论是时间上还是内容上,该系统都显得较为滞后。由于现行的固定资产调换制度不够完善,监管配套设施不够健全,容易引发道德风险。

  2. 信用隐患。

    房屋调换项目从规划到实施一般需要2-3年。环节众多,受外界因素影响较大。一旦某个环节发生变动,行权替代可能会受到影响。

  3. 法律隐患。

    据了解,由于大部分调换银行在招标前就已经确定了开发商,因此在招标过程中难免不会出现针对某一特定投标人的定制招标文件,或者将标底提前透露给投标人,排斥其他投标人的情况将难以避免。

  4. 资金隐患。

    房地产的开发周期通常需要3-5年。部分调换项目预计新址建设、拆迁补偿、旧址开发的前后投资近亿元,时间跨度长,需要有相当经济实力的企业支撑。从这个角度来看,给调换项目的最终结果带来了较大的不确定性。

  5. 评估隐患。

    资产评估方法包括现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。如果对同一标的采用不同的评估方法,评估价格会有很大差异。即使采用相同的方法,在选择不同的参照对象或相同的参照对象时,评估结果也可能相差甚远。因此,在评估调换房屋的价值时,很容易出现主观性。

  6. 管理隐患。

    管理不到位。监管流于形式。合同管理不规范。基础设施建设专业人才缺乏。

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