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镇江市网站搭建策略与购房扶持措施解析

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镇江市购房扶持措施

▲点击大港信息港→点击右上角“”→选“设为星标★”进入金九银十，近期有许多有意向购房者向我咨询镇江最新的购房政策。为此，今天我整理了这篇文章，其中包含了购房政策、商业贷款、公积金贷款、人才补助等系列信息，让我们一起来看看！

■限购措施：不设限购。

■限售措施：不设限售。

■限贷措施：首套房首付30%（部分银行可办理20%），二套房首付30%（部分银行要求40%），三套及以上无法贷款。目前镇江大部分银行实行的首套房首付比例最低为20%，利率最低可达 src=""/>

1、公积金贷款的适用对象及要求：

1、公积金贷款的适用对象是按时连续全额缴纳住房公积金且具备完全民事行为能力的职工，公积金贷款以家庭为单位，家庭成员包括父母、配偶及子女。

2、申请住房公积金贷款时不得通过挂靠其他单位缴纳住房公积金的形式套取住房公积金贷款。

3、购买、建造、翻建、大修自住住房并符合以下条件者可申请公积金贷款：

(一)申请住房公积金首次贷款的职工及所在单位已连续全额缴纳住房公积金满6个月（含）以上，申请住房公积金二次贷款的职工及所在单位已连续全额缴纳住房公积金满12个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴纳正常。

职工曾在异地缴纳住房公积金且公积金转移至本市的，缴纳时间可根据原缴纳地住房公积金管理部门提供的缴纳证明合并计算。

(二)具有合法的购买、建造、翻建、大修自住住房行为，且申请公积金贷款的时间符合相关规定。其中：购买商品房的申请公积金贷款时间为购房合同签订之日起1年内，购买二手房的为《不动产权证书》发放之日起半年内；

(三)具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；

(四)住房公积金账户保留一定余额；

(五)无未结清的公积金贷款；

(六)提供公积金中心认可的担保方式进行担保；

(七)申请住房公积金贷款应为购买首套自住住房和第二套改善型住房的缴存职工家庭。缴存职工家庭名下有两套房产、两次公积金贷款记录的，不符合公积金贷款条件；

(八)符合公积金中心规定的其他条件。

4、公积金贷款次数计算按以下方式合并计算：

a.本地、异地公积金贷款次数；

b.夫妻婚前公积金贷款次数；

同一住房办理的“商转公”贷款贴息、贴息到期后转为公积金贷款的，计算1次贷款次数；不同住房办理的“商转公”贷款贴息、贴息到期后转为公积金贷款的计算多次贷款次数。

5、借款人购买、建造、翻建、大修的住房仅限于本人家庭自住。公积金贷款不得用于购买办公用房、商业用房以及其他非居住用房。

6、借款人申请公积金贷款不足以支付购建房所需费用时，可申请公积金贷款和商业住房贷款的组合贷款。

2、公积金贷款额度：

镇江市夫妻双方均正常全额缴纳个人住房公积金6个月（含）以上，符合公积金贷款条件的，最高个人和家庭可贷额度分别为30万元和50万元。

在镇江市购买自住住房并首次申请住房公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的70%；二次公积金贷款的，不超过实际支付房款总价的40%。

建造、翻建住房的，不超过建造、翻建住房工程总造价的50%；大修住房的，不超过大修住房费用的50%。

3、公积金贷款首付：

根据最新政策，住房公积金首次贷款首付款比例为30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款的，首付款比例为40%。

首套_

1-5年:年:二套上浮10%_

1-5年:年:、哪些情况可提取公积金：

按照镇江公积金管理规定，现金方式申请提取住房公积金的情形包括以下9种：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房；

(二)享受城市居民最低生活保障或特困职工家庭，夫妻一方或双方及其直系亲属患重病治疗，造成家庭生活严重困难；

(三)无自有住房，支付自住住房房租；

(四)完全丧失劳动能力或持有残疾证，并与单位终止劳动关系；

(五)户口迁出本市或者户口不在本市，并与单位终止劳动关系；

(六)男性满50周岁、女性满45周岁，并与单位终止劳动关系，连续2年以上未重新就业；

(七)出境定居；

(八)离休、退休；

(九)职工在职期间去世或被宣告死亡。

7、如何提取公积金？

夫妻只有一方在缴存地或户籍地买房，留置核查，购房真实的夫妻双方都可以提取住房公积金。办理时需提供下列材料（均为原件）：

(1)《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票，尚未领取《房屋所有权证》的，提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》。首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票；

(2)结婚证或户口簿；

(3)提取人身份证。

8、在外工作的镇江人如何贷款公积金？

职工在外地就业地缴纳住房公积金，在我市购买自住住房的职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴纳证明，向我市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。(前提必须是户籍在镇江)

异地缴纳人个人住房公积金不缴纳在镇江，如打算在镇江购买自住住房并在镇江申请住房公积金贷款，只有在镇江虚拟开设个人住房公积金账户，才可在镇江市办理住房公积金贷款相关手续。

9、外地公积金能在镇江贷款买房吗？

公积金实行属地化管理原则，缴存在外地的公积金由当地公积金管理机构管理，在镇江暂无法贷款。

但根据政策，公积金是可以异地提取的。可以每年提取一次南京的公积金和住房补贴，来归还镇江房子的贷款。

另外请注意：

1、异地购买自住住房必须取得房产证后方可提取公积金，凭房产证和完税发票办理提取业务；

1、跨地域购置自用住宅需取得房产证明后才能提取公积金，凭房产证明和完税凭证办理提取手续；

2、外地商业贷款购置自用住宅需提供银行还款证明、贷款合同等材料，每年办理一次提取；

3、每年仅能提取一次，用于偿还一套住宅的商业贷款。

10、镇江公积金管理中心网站和咨询电话：

可访问镇江市住房公积金网站，网址为。如需进一步咨询，请拨打：

住房公积金服务热线：12329

缴存、提取政策咨询：84411854 84441398

贷款政策咨询：84441108 84448218

政策维权投诉：84441398

效能作风投诉：84420519

11、住房公积金贷款经办网点名单：

(图片来源于：镇江住房公积金管理中心)

三年内，个人在市区（丹徒区、京口区、润州区、镇江新区、镇江高新区）范围内购买首套商品住宅（含二手房），可享受缴纳契税80%的一次性购房契税补贴。此项补贴不得与其他同类补贴同时享受或重复享受。

申请人购买的房屋需同时满足以下条件：

（一）首套商品住宅（含二手房）。“首套商品住宅（含二手房）”的认定标准为：在申请购房补贴时，在市区范围内购房人（购房补贴申请人）名下无单独拥有产权的住宅。

（二）已缴纳契税并办理不动产权证明；

（三）《商品房买卖合同》网签时间在2022年4月29日（含当日）至2025年4月28日（含当日）；

（四）房屋位于市区范围（包括丹徒区、京口区、润州区、镇江新区和镇江高新区）；

（五）《商品房买卖合同》买受人中须有申请人。

按契税缴纳份额80%的比例享受一次性购房契税补贴。

（一）线上申请。申请人通过“镇合意”手机APP软件填写基本信息，上传身份证、商品房买卖合同、不动产权证明、契税完税凭证等材料。

1.市财政部门负责审核是否享受过其他购房契税补贴的情况。

2.市不动产登记交易中心负责向申请人提供不动产登记信息查询服务，确认申请购房补贴时，在市区范围内购房人（购房补贴申请人）名下单独拥有产权的住宅情况。

3.市税务部门负责审核缴纳契税的真实性，确定缴税金额、份额及收入归属区域。

4.对不符合受理条件的，通过APP软件告知不符合受理条件。如有异议，市住建部门根据各部门初审意见给予解释。对符合受理条件的，由APP软件通知申请人到市行政服务中心财政局窗口填写相关承诺书，提交相关表格和本人本市一类银行借记卡，完成收件受理，缴税地财政部门将补贴金额汇入申请人提供的银行借记卡。

（一）契税缴纳份额按以下原则确定：补贴申请人所购房屋首次登记为单独所有的，按照该套房屋缴纳契税全额核算；首次登记为按份共有的，按照申请人个人缴纳契税份额核算；首次登记为共同共有的，可按照该套房屋缴纳契税全额核算，但应由申请人作出对其他共有人补贴利益主张承担全部责任的诚信保证，其他共有人不得再次申请补贴。

（二）享受拆迁（征收）契税抵减优惠政策的房产不给予购房契税补贴。

（三）此项购房契税补贴政策一人只能享受一次，不得与镇江其他文件中有关购房契税补贴政策重复享受。

（四）申请人应在不动产权证明首次登记之日起1年内，提交购房契税补贴申请。超过规定期限的，视同放弃补贴申领资格。

■第一步：确认开发商已完成初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。

■第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证明应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免走冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。

■第三步：获取测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证明上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

■第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。

■第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证明的必需文件，一旦遗失会影响产权证明的办理。

■第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：

盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件）共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证明。

■第七步：按照规定时间领取产权证明，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证明的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

■第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证明并且不扣押产权证明，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证明，共有的房屋还需提交共有权证明、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证明借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证明同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。

■第八步：完成抵押登记部分贷款银行允许自行办理产权证明且不保留产权证明，只需完成抵押登记。在此情形下，所需提交的文件通常包括：房屋所有权证明，若为共有房屋，还需提交共有权证明、共有人同意抵押的书面同意书、国有土地使用权证明、借款合同、抵押合同、抵押人和抵押权人签署的房屋租赁情况说明。若抵押权人为金融机构，需提交金融许可证、营业执照。通常，这一程序可与领取产权证明同时进行，建议提前准备相关文件。不同地区的具体要求可能有所不同，务必提前咨询清楚。

■第九步：将产权证明移交给银行保管若贷款合同规定需将产权证明移交给贷款银行保管。理论上，完成第八步后无需再移交产权证明，但部分银行出于谨慎，仍会扣押购房合同正本，以实现“三重保障”。

目前，镇江市部分楼盘已实施“交房即发证”政策。

此外，在购房及后续的公积金/商业贷款申请、领证纳税等环节，购房者经常需要提供相关资料。以下列出一些常用资料供参考：

1、基本身份及关系证明：身份证、户口簿、结婚证（或离婚证）；

2、收入能力证明：通常为用人单位出具并加盖公章的《收入证明》和银行工资账户流水；根据经办机构规定，还可提供社保缴纳明细、公积金缴纳明细等辅助材料；

3、住房套数证明：由国土资源局查询并打印加盖公章的不动产权证明；

4、国家建设（房产）行政部门认可备案的《商品房购销合同》；

5、购房发票（不低于合同总价的30%）。

镇江司法警官学校普通课程

①镇江司法警官高级职业学校毕业后考公务员难不难，是不是只能当狱警，知道的请告知

1、难不难，取决于你自己的复习效果。现在普遍实行考试选拔，如果笔试不合格，面试也通不过，那就没有机会了。公务员考试竞争激烈，没有人敢断言容易，都需要付出努力去复习。

2、是否只能当狱警，这个难说，你得通过考试。不过你可以选择报考狱警岗位，当然，也可以报考其他岗位。现在有很多岗位不限制专业，俗称“三不限”。只要你考上了，入围了，那就没问题了。

②请问司法警校和公安警校有什么区别吗

一、就业方向不同

公安警校就业方向：公安局、派出所、交警队、刑警队、特警队等各级公安部门，以及国安局、移民局、森林、警卫、铁路、海关、航运、民航等部门。

司法警校就业方向：监狱、戒毒所、司法所、法院、检察院等机关。

二、大学性质不一样

公安警校：中国人民公安大学、中国刑事警察学院、江苏警官学院、浙江警察学院等。

司法警校：中央司法警官学院、河北司法警察职业学院、山东司法警察职业学院等。

三、职位称呼不一样

公安警校：称公安警察。

司法警校：称司法警察。

四、所属部门不一样

公安警校：公安部。

司法警校：司法部。

五、考试机制不一样

公安警校：就业实行统一的公安院校公安专业入警联考机制。

司法警校：除中央司法警官学院外，其余院校暂无统一的入警机制。

(2)镇江司法警校普通课程扩展阅读：

公安警校和司法警校的警种分类

公安警校：治安警察、户籍警察、刑事犯罪侦查警察、交通警察、巡逻警察、外事警察、经济犯罪侦查警察、网络安全监察警察、禁毒警察、警务督察、监所警察、科技警察、公安法医、国家安全机关的警察。

司法警校：检察院警察、法院警察、监狱、劳教系统警察。

③镇江司法警校开设哪些专业

（一）法律事务专业

本专业培养掌握法律基本理论及法律事务专业技能，适合在基层司法行政机关和企事业单位从事相关法律事务工作的高素质技术技能型人才。核心课程有：法理学、宪法学、刑法实务、民法实务、行政法与行政诉讼法、社会学基础、基层法律工作实务、律师与公证实务等。

（二）法律文秘专业

本专业培养掌握法律基础知识和文秘事务专业技能，适合在政法机关、企事业单位等从事书记员、法官助理、检察官助理、律师助理、档案管理、办公内勤等工作的高素质技术技能型人才。核心课程有：法理学、宪法学、社会学基础、秘书原理与实务、书记员工作实务、文字速录技术、法律逻辑学等。

（三）刑事执行专业

本专业方向旨在培养具有良好的政治思想、文化、法律、心理、身体素质和忠诚公正奉献的专业素养，掌握相应的文化、计算机、法律、犯罪学、监狱学、管理学、心理学等方面基础知识，以及刑事执法实务处理、特殊人群管理教育、司法文书制作、警务技能、信息处理、防暴处置等方面的职业知识与技能，能够胜任基层政法机关、社区（街道）从事特殊人群管教、司法服务等工作岗位的发展型、复合型、创新型技术技能型专门人才。核心课程有：刑法实务、诉讼实务、监区管理实务、罪犯矫正实务、监狱执法文书、司法口才实务、犯因调查与分析、刑务劳动管理实务、监狱安全管理实务、监狱信息管理实务、狱内侦查实务、警察防卫与控制技能等。

（四）罪犯心理测量与矫正技术

本专业培养具有良好的政治素养与思想道德素养、文化、计算机应用、表达与沟通、法律、身体及心理调适等基本素养，掌握相关法律法规、教育学、心理学基础知识和特殊人群管理、教育矫正、心理评估与矫治等专业知识，具备监狱、强制隔离戒毒工作业务基本知识，以及心理咨询、心理矫治等专业技能的高素质技术技能型人才。核心课程有：刑法实务、诉讼实务、狱政管理实务、矫正教育实务、循证矫正实务，个案矫正技术、罪犯心理矫治实务、心理测量与评估技术、犯罪心理学、司法精神病学、司法口才实务、警察防卫与控制技能等。

本专业培育具备优良的政治品质与思想道德品质、文化、计算机运用、表达与沟通、法律、身体及心理调适等基本品质，掌握相关法律法规、教育学、心理学基础知识和特殊人群管理、教育矫正、心理评估与矫治等专业知识，具备监狱、强制隔离戒毒工作业务基本知识，以及心理咨询、心理矫治等专业技能的高素质技术技能型人才。核心课程包括：刑法实务、诉讼实务、狱政管理实务、矫正教育实务、循证矫正实务，个案矫正技术、罪犯心理矫治实务、心理测量与评估技术、犯罪心理学、司法精神病学、司法口才实务、警察防卫与控制技能等。

（五）安全防范技术专业

本专业培育具有安全防范技术的专业知识和技能，掌握安防产品选型、系统维护及系统设计等职业技能，具备应用急救、消防安全等实用技能，并能够运用现代安全防范科技手段及设备在司法行政机关及相关企事业单位从事安全防范技术实务工作岗位的高素质技术技能型人才。核心课程有：刑事侦查理论与技术、安防网络技术、安防监控技术、安防工程设计、安防系统维护、现场处置技术、查缉战术、消防技术、警察体育技能等。

（六）司法信息技术专业

本专业培育具有良好的职业道德，了解和掌握计算机、网络技术、信息管理、相关法律等专业知识和基本技能，具备较强的实践能力，适合在司法机关或相关单位从事计算机和信息管理工作的高素质技术技能型人才。核心课程有：操作系统、高级语言程序设计、数据库应用、网络技术应用、司法信息安全、网站建设、计算机维护、文字速录、警察体育技能、法律原理、行政执法实务等。

（七）社区矫正专业

本专业培育能适应国家社区矫正工作发展需要，具有良好的文化、心理素质和职业道德，掌握相应文化知识、法律知识、心理学知识及社区矫正、社会工作、刑事执行等相关的专业知识和专业技能，适合在司法机关和社区（街道）从事社区矫正、法律服务等工作的高素质技术技能型人才。核心课程有：社区矫正教育实务、社区服刑人员心理矫治实务、社区矫正管理实务、社区矫正法律文书、司法口才实务、社区个案矫正实务、社会调查实务、社会工作实务等。

④镇江司法警察学校

那所学校是初中毕业入学的，一般毕业后不安排工作，录取分数较高，一般有关系的话就不是太看重分数了

⑤司法警校，选择什么专业好

一、报考公安院校，首选：公安类专业。

1、2016年1月，人力资源社会保障部等六部门印发《关于公安院校公安专业人才招录培养制度改革的意见》（人社部发〔2015〕106号）的文件精神，毕业生参加公安院校公安专业毕业生全国统一考试，由省公务员局会同省公安厅，结合实际确定入警比例，划定合格分数线。笔试、面试、体检、体能测试、考察等均合格的毕业生，按有关规定和程序定向到高考填报志愿的地（市）所辖公安机关职位。职位选择工作由省公务员局负责组织。毕业生在定向单位的最低服务年限为5年（含试用期）。

2、高考填报志愿选择专业，会考虑到以后就业问题，那么报考公安院校公安专业，将会为你实现警察梦；在警校中，公安专业是入警率最高的。

3、公安专业有哪些？

本科专业（18个）：

治安学、侦查学、国内安全保卫、刑事科学技术、公安视听技术、经济犯罪侦查、警犬技术、公安管理学、涉外警务、安全防范工程、交通管理工程、警务指挥与战术、禁毒学、犯罪学、公安情报学、网络安全与执法、消防指挥、消防工程。

专科专业（13个）：

治安管理、交通管理、信息网络安全监察、特警、警察管理、公共安全管理、警察指挥与战术、刑事科学技术、警犬技术、刑事侦查、国内安全保卫、经济犯罪侦查、禁毒。

二、报考司法警官院校，首选：司法类国控专业。

1、有一些同学高考成绩不理想，来到司法警校，报考专业时尽量选择司法类国控专业。

2、司法警官院校毕业生便捷入警机制政策早晚都要出台的，极大可能参照公安院校招录改革，规定培养招录的专业目录，将司法类国控专业纳入其中。

3、本科：只有一所本科司法警官院校——中央司法警官学院，如果报考中央司法警官学院的学生，尽量选择该校的涉警专业，如：监狱学、侦查学（狱内侦查方向）…………

4、专科：教育部确定了8个司法类专业为国控专业：刑事执行、刑事侦查技术、司法警务、罪犯心理测量与矫正技术、行政执行（强制隔离戒毒管理）、戒毒矫正技术、司法信息技术、司法信息安全。

最后总结起就一句话：不管你报什么警校，尽量选择涉警专业。