黔南建设交通集团管理团队解读 黔南州住房公积金提取规定详析

黔南州住房公积金提取规定

法律主观：

依据有关法规，若公民计划购房，可提取住房公积金用于购房，但需符合特定条件。一、贵阳市住房公积金提取规定部分提取，其住房公积金账户内应保留不低于壹佰元的余额。（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的；（二）房改房补交土地收益金或者经济适用房补交土地出让金的；（三）偿还个人住房贷款本息的；（四）承租住房租金超出家庭工资收入20%的；（六）本人、配偶或者未成年子女患有特殊病种的；（七）遭遇重大突发事件造成家庭生活特别困难的；（八）享受城市居民最低生活保障的。二、如何使用公积金贷款（一）申请借款人应向住房公积金管理中心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚姻证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。（二）初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。（三）评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。（四）审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。（五）办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书；如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。（六）签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。三、公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；（八）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；（九）职工享受城镇最低生活保障的；（十）职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；（十一）职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

法律客观：

一、职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；2.偿还购房贷款本息的；3.租房自住的；4.离休、退休(或达到法定退休年龄)的；5.完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；6.出境定居的；7.非本市户口职工与单位终止劳动关系的；8.户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；9.下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10.职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的；依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4-10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。二、职工申请提取住房公积金，按以下程序办理：(一)申请时间1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。(二)提取程序1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。三、申请提取住房公积金的职工，需提交以下证明材料：(一)非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同(或预售契约)、购房发票(或收据)、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。(二)偿还购房贷款本息的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。(三)建造自住住房的，提供镇(乡)以上城建部门同意用地证明(或房地产权证)、镇(乡)以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。翻建自住住房的，提供镇(乡)以上城建部门同意翻建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。大修自住住房的，提供镇(乡)以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票(或收据)、身份证原件及复印件一份。(四)租房自住的，首次提取时，提供租赁合同(指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或收据)、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。(五)离休、退休的，提供离、退休证和身份证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。(六)完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的，提供市以上医院证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。(七)出境定居的，提供签证和护照原件及复印件一份。(八)非本市户口职工与单位终止劳动关系的，提供职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。(九)户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位终止劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。(十)失业(或下岗)人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续失业(或下岗)12个月以上的，提供失业证(或下岗证)、身份证原件及复印件一份。(十一)职工死亡或被宣告死亡的，其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份证、经公证机关公证的合法继承身份证明原件及复印件一份。本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。发生上述(一)、(二)、(三)项情形的，对购买、建造、翻建或大修的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的存储余额，但所提住房公积金总额不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的费用或偿还购房贷款本息。在申请提取本人住房公积金账户内的存储余额时，需提供产权证明(配偶需提供结婚证或户口簿)及上述有关证明材料。

一、职工若具备以下条件之一，可申请提取住房公积金账户内的资金：1.购置、建设、改建或大规模修缮自有自住房屋的；2.偿还购房贷款本金及利息的；3.租赁自用住房的；4.退休（或达到法定退休年龄）的；5.完全失去劳动能力，并与所在单位解除劳动关系的；6.移居海外的；7.非本市户籍职工与单位解除劳动关系的；8.迁出本市户籍，并与所在单位解除劳动关系的；9.下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；10.职工去世或被认定为去世，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内资金的；依照上述1-3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4-10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。

二、职工申请提取住房公积金，需按照以下流程操作：（一）申请时间1.非贷款购房的，在支付房款后两年内提出申请，之后每半年提取一次，直至提取额达到实际支付的购房款。2.偿还购房贷款本金及利息的，在还款期内提出申请，之后每半年提取一次，直至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本金及利息之和。3.建设、改建、大规模修缮自住房屋的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建设、改建、大规模修缮自住房屋的费用。4.租赁自用住房的，在租赁合同期内提出申请，之后每半年提取一次，直至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。（二）提取流程1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2.购买自住住房、偿还购房贷款本金及利息或者租赁自用住房的，办理第一次审核后，由开户银行发放《广州市住房公积金提取登记证》，之后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并签署意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。

三、申请提取住房公积金的职工，需提交以下证明材料：（一）非贷款购房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。购买二手房的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。（二）偿还购房贷款本金及利息的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。（三）建设自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。改建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意改建的批文、房地产权证、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。大规模修缮自住住房的，提供镇（乡）以上房屋安全鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、房地产权证、修缮费用发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。（四）租赁自用住房的，首次提取时，提供租赁合同（指经房管部门登记备案的合同或与单位签订的公房租赁合同）、房租发票（或收据）、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。（五）退休的，提供退休证和身份证原件及复印件一份。达到法定退休年龄的，提供身份证原件及复印件一份。（六）完全失去劳动能力，并与所在单位解除劳动关系的，提供市以上医院证明、职工与所在单位解除劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。（七）移居海外的，提供签证和护照原件及复印件一份。（八）非本市户籍职工与单位解除劳动关系的，提供职工与所在单位解除劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。（九）迁出本市户籍，并与所在单位解除劳动关系的，提供户口迁出证明、职工与所在单位解除劳动关系的证明、身份证原件及复印件一份。（十）失业（或下岗）人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续失业（或下岗）12个月以上的，提供失业证（或下岗证）、身份证原件及复印件一份。（十一）职工去世或被认定为去世的，其继承人或受遗赠人需提供户口簿、提取人身份证、经公证机关公证的合法继承身份证明原件及复印件一份。本人不能亲自办理提取，委托他人办理的，需提供经公证机关公证的委托书及职工本人、受委托人身份证原件及复印件一份。发生上述（一）、（二）、（三）项情形的，对购买、建设、改建或大规模修缮的房屋拥有所有权的家庭成员可以提取本人住房公积金账户内的资金，但所提住房公积金总额不得超过购买、建设、改建、大规模修缮自住房屋的费用或偿还购房贷款本金及利息。在申请提取本人住房公积金账户内的资金时，需提供产权证明（配偶需提供结婚证或户口簿）及上述有关证明材料。

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贵州省黔东南苗族侗族自治州拥有5A级景区1个，即黔东南州镇远古城景区（位于贵州省黔东南州镇远县舞阳镇）。镇远古城坐落于贵州省黔东南苗族侗族自治州，是东部通往湖南的门户，西部通往云南的通道。它曾是美国最繁忙的邮政站。南方古丝绸之路从中原延伸至云贵高原，再至西亚东亚。镇远古镇坐落在舞阳河畔，群山环抱。河流蜿蜒穿城而过，形成S形状，北岸有老府城，南岸有老卫城。从远处看，它仿佛一幅太极图。这两座城市均为明代所建，至今仍保留部分城墙和城门。城市内外遍布古建筑、传统民居和历史码头。

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若非黔东南本地户口前往西江苗寨，无需门票。西江是一个保存苗族完整原始生态文化的地方。它由10多个依山而建的自然村组成，是目前中国乃至全世界最大的苗寨。这里是欣赏和了解中国苗族悠久历史和发展的绝佳之地。西江一年一度的苗族节、新口味节和13年一次的臧节享誉世界。西江千户苗寨是露天博物馆，拥有亚热带温带季风气候，全年全天开放。期待您的到来观光。

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国企，由黔东南州国资委全资拥有的有限责任公司。注册资本为人民币5000万元，地址位于贵州省黔东南州凯里市文化南路8号。成立于2012年7月，经黔东南州人民批准调整优化重组为黔东南州文化旅游投资(集团)有限公司。旗下实体包括吕雯嘉途酒店（五星级酒店）、吴淼东阁文化旅游发展有限公司、苗疆东乡旅游运输公司、李三文化旅行社等六家公司。

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2019年，黔东南州共接待游客12892.98万人次，同比增长19.3%，其中接待国内游客12888.25万人次，同比增长19.3%。接待入境游客4.73万人次，同比增长2.0%，其中外国人2.08万人次；港澳台同胞2.65万人。旅游总收入1212.13亿元，同比增长29.3%。

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黔南布依族苗族自治州下辖2个县级市、9个县、1个自治县。分别是都匀市、福泉市、荔波县、贵定县、翁安、独山县、平塘、罗甸、长顺、龙里、惠水、三都县。

都匀市，简称匀，是黔南政治、经济、文化中心，西南重要交通枢纽，黔中经济区五大城市中心之一，黔南布依族苗族自治州地级行政首府。总面积2274平方公里，总人口50万，有布依族、苗族、水族、瑶族等33个少数民族，其中布依族为主要少数民族，占总人口的67.08%。下辖1个省级经济开发区、5个办事处、4个镇、1个乡（含1个水族自治乡）。建成区总面积68平方公里，城市人口35万（含流动人口）。

福泉市原名切兰果，是中国贵州省黔南布依族苗族自治州下辖的一个县级市。位于贵州省中部，南北长55.2公里，东西宽52.1公里。总面积1688平方公里，人口不到40万。

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随着社会经济的发展、科技的进步和人口的增加，经济收入和生活水平的提高，旅游已成为人们重要的休闲方式和精神生活。与此同时，人们对旅游资源的认识也在不断加深。

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2021年，黔东南州凭借持续晴好的天气、浓郁独特的民族风情、良好的自然风光、丰富有趣的体验活动，吸引了全国各地的游客。国庆黄金周共接待游客625.3万人次，同比增长49.47%，恢复至2019年同期的88.45%；旅游综合收入53.78亿元，同比增长69.76%，恢复至2019年同期的91.66%。公路客运进出泉州24933车次，进出站运送旅客297762人次，客运收入825.5万元。铁路共发送旅客759492人，到达旅客755033人，旅客收入6945.2万元，其中高铁发送旅客477327人，到达旅客488334人，旅客收入5734.9万元。

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贵州兴义的著名小吃有：

1.兴义脆皮烤鸭

兴义烤鸭虽名为烤鸭，实则类似炒鸭，加入了大量辣椒，色泽金黄，香气扑鼻。贵阳的小十字脆皮鸭均源自兴义。购买鸭子后，放入砂锅中煮熟，待熟至六成熟时取出，加入事先准备好的调料。包括砂仁、白豆蔻、酱油、盐、味精、胡椒粉等，全部浸泡在卤汁中。

将腌制好的鸭子放在火上，用精炼植物油慢慢反复烟熏烤，直至黄油从皮中渗出。这种烤鸭外脆里嫩，美味可口。也可切成小块，放入大铁锅中炸两三分钟，沥干水分，撒上少许胡椒粉和盐，拌匀即可。

2.兴义姬叔吧面馆

兴义叉烧面是一种面条，采用黔西南州兴义市老叉烧面作坊的舒家祖先根据传统方法手工制作的面条。是老叉烧面作坊的主打产品。

它用精制面粉和土鸡蛋按照特殊的工艺配方揉成面团，然后用一根长1.8米、直径约10厘米的木棒擀开，一根一根折叠起来。如此反复，直至面团擀成厚度小于0.3毫米的面片，然后折叠成一叠，用面刀切成细丝。成品煮熟后酥脆可口，可随意食用。在黔西南众多风味小吃中独树一帜，食客们给它起了个外号“杠铃”。

兴义杠铃面以其独特的口感滑、脆、鲜、香，荣获黔西南州旅游局和兴义市旅游局联合授予的名优风味小吃称号，并推荐为旅游美食。2003年，它被公认为贵州名小吃，由贵州省烹饪协会、贵州省经济贸易厅共同认定。品尝杠铃面，白跑一趟兴义是食客对杠铃面的最高赞誉。

3.形意刷柄

兴艺刷柄头，始于清同治年间，因形似民间使用的竹刷柄头而得名。蒸刷柄比拇指略大，淡黄色，有光泽，能激起食欲。鸡汤、油椒面、酱油、葱花等，都混在蘸水里，美味可口。每件只需20美分。兴义一中附近的季峥是这个城市最好的地方。

兴艺洗刷头，起源于清同治年间，因其形状与民间所用的竹制刷柄相似而得名。洗刷头略大于拇指，呈淡黄色，光亮照人，令人垂涎。鸡汤、油椒面、酱油、葱花等调料，都溶解在蘸水中，味道极佳。每件仅需20美分。兴义一中周边的季峥处是这个城市最为繁华的地段。

4.兴义三和堂

兴义三合汤是黔西南州知名的美食。其主要原料包括四季豆、米饭、脆肉片、酱油、醋、洋葱、胡椒、辣椒以及鸡汤或猪脚汤。

兴义市：

兴义市位于贵州省西南部，地处贵州、云南、广西三省（区）交汇的中心区域，是贵州省下辖的县级市。

它位于东经2438-2523、北纬10451-10455之间。东邻安龙县，南望广西壮族自治区百色市西林、隆林县，西接云南省曲靖市罗平、富源县、兴仁县、普六盘水市的安县和盘县。

您也可以去三叔的店品尝酸汤鱼（并非大型酒店，而是当地人多年传承的老店）。享用完毕后，不妨游览西江苗寨，欣赏苗族表演。夜晚景色迷人，摄影师的最佳拍摄点位于小屋顶部，可尽收苗寨全景。小吃种类繁多，有竹筒饭、香肠、七彩糯米、炸鱼、炸土豆、果冻等。

若觉得此处商业化严重，可前往郎德苗寨，那里的原始风貌基本未受开发。村中满是老房子、石阶、土墙，拍摄素材丰富。用餐时，农民捉只鸡，宰杀后直接在柴火铁锅中煮熟，味道鲜美！

前往雷山，背上背包，攀登雷公山。这里空气清新，风景宜人！对了，别忘了带上特色茶叶，品尝当地美味的黑毛猪肉！

雷山县不时会有精彩的斗牛表演。您可以在您喜欢的任何时候前往。若旅游疲劳，可前往剑河享受温泉，消除疲惫，再前往下一站。

对了，这里有一种食物，很少有人敢于尝试！

九香虫！价值连城！

镇远古城留下了历史沉淀的印记，古老的巷子、古宅大屋、青龙洞、江上的龙舟赛、河边的豆花烤鱼、酒吧里的怀旧音乐，都承载着旅人的情感。

若您不夏天，不要错过坎宁安河之旅，您可以在峡谷中尝试漂流。水清澈见底，可以看到缝隙中的小雨。皮划艇顺流而下，时而平缓，时而汹涌，轻松便能登上云台山山顶。据说，当您攀登至周公时，不要下来休息。对了，若您在山上过夜，不妨品尝山药王鸡。等到您能随身携带两杯米酒时，那才是真正的宁静！

9.黔东南州旅游

七小拱门景区是张江景区四大景点之一，位于贵州高原南缘，总面积46.4平方公里。景区汇聚了林、洞、湖、石、水等景观，主要包括七小拱古桥、赖雅瀑布、68级瀑布等景点。

基本内容

七小牌坊景区，七小牌坊景区是张江景区四大景点之一。位于贵州高原南缘，东经10739—10795至北纬2512—2534，总面积46.4平方公里。景区汇聚了林、洞、湖、石、水等多种景观，玲珑秀丽，被誉为超级盆景。景区以精致、美丽、古朴、静谧著称，变换风景，令人心旷神怡。拥有七小拱古桥、赖雅瀑布、68级瀑布、石上森林、野猪林、水林、田中洞、卧龙湖、鸳鸯湖等21个景点。